Инвестиции Холдинга

Здание находится в престижном центрально-деловом центре города Алматы на пересечении ул. Толе би 63 и ул. Желтоксан, рядом с историческими административными зданиями и Центральной площадью. Здание, построенное в 1960 году как городской совет г.Алматы и реконструированное в 2006 году известным итальянским дизайнером А.Мариани является одним из исторических достояний города. На четырех уровнях здания располагаются различные предприятия арендующие помещения такие как: «Beauty центр», включающий в себя Beauty салон, салон-парикмахерскую и современный Лонж бар и др. Усиление, реконструкция, отделка и наполнение всех помещений соответствуют сегменту класса «А» в офисной классификации. Здание оснащено современными инженерными системами, оборудовано системами контроля доступа, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализацией. Для вашего удобства были предусмотрены все моменты для ведения успешного бизнеса: светлые просторные оборудованные офисные помещения, конференц-зал для проведения переговоров, совещаний и презентаций оборудованное современным видеопроекционным устройством и конференц связью. Тщательно продуманная и усиленная инфраструктура офисного здания сочетает в себе комфорт и удобство, а также имеет нижеуказанные преимущества:

• Престижное месторасположение в самом центре города
• Архитектурно-историческая ценность города
• Собственная служба эксплуатации здания и служба безопасности
• Современная инженерия: системы пожаротушения, дымоудаления, вентиляции и отопления
• Большая парковочная зона

Здание оснащено современными инженерными системами, оборудовано системами контроля доступа, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализацией. Здесь предусмотрено все для успешного ведения бизнеса: светлые просторные оборудованные офисные помещения, конференц-зал для проведения совещаний, презентаций и переговоров оборудован современным видеопроекционным оборудованием и конференц связью. Установлено 24 видеокамер наблюдения (10 наружных и 14 внутренних). Имеются 15 телефонных линий с возможностью увеличения линии до максимума по заказу клиента.

К безусловным достоинствам офисного здания можно отнести в первую очередь его расположение в центре Алматы. Местоположение здания на пересечении таких магистралей как проспект Абылай Хана, улиц Толе би и Желтоксан, движение по которым даже в часы пик не сильно загружено, будет обеспечивать удобный подъезд к нему, практически из любого района Алматы. В нескольких минутах езды на автотранспорте находится железнодорожный вокзал, международный выставочный центр «Атакент», шоппинг центр «Silk Way», «ЦУМ», ряд административных государственных зданий, большое количество гостиниц и торгово-развлекательных центров.

Принимая во внимание назначение здания, основное значение уделялось организации внутреннего пространства и отделке интерьеров помещений. В отделке помещений и фасада здания использованы высококачественные строительные материалы. Планировка офисов решена согласно требованиям, предъявляемым к комфортабельным современным офисам. Каждое офисное помещение оснащено надежными системами пожарной безопасности, отопления, кондиционирования и вентиляции, телекоммуникации и связи.

Наличие санузлов не только на каждом этаже, но и в каждом крыле здания, а также персональных санузлов и комнат отдыха в кабинетах руководителей на 3-м и 4-ом этажах является серьезным преимуществом данного офисного здания перед многими современными новыми бизнес центрами класса «А», где обычно предусматриваются санузлы только общего пользования. Даже на цокольном этаже предусмотрено шесть санузлов.

Офисное здание имеет два удобных подъезда для транспортных средств – со стороны улиц Толе би и Желтоксан. Оптимально решен вопрос парковки. Имеется земельный участок с большой парковочной зоной на 25 парковочных мест перед зданием. Также есть 7 парковочных мест с внутренней стороны здания, территория этой площади огорожена и используется в данное время только руководством компании. Въезд на территорию парковок контролируется шлагбаумами. Парковочный коэффициент: 1 место на 100 кв. м. офисной площади.

Территория огорожена и проведены мероприятия по озеленению и благоустройству.

Для удобства сотрудников и посетителей офисного здания предусмотрено восемь отдельных входов. Четыре входа со стороны ул. Толе би – центральный вход для сотрудников офисных помещений осуществляется через охраняемый вход главного вестибюля, вход в Лонж бар, Beauty салон и салон-парикмахерскую, что позволяет исключить лишнее передвижение посетителей того или иного заведения через все здание.

Превосходным преимуществом данного офисного здания является то, что функциональным является каждый квадратный метр. Помещения цокольного этажа расположены настолько рационально и удобно, что позволяет без труда использовать их для размещения дополнительных кабинетов, складских и подсобных помещений.

На 4-ом этаже здания, располагаются офисные помещения, которые разделяются на две части – крыло VIP и крыло для размещения сотрудников.
VIP крыло — дизайн интерьера которого выполнен в классическом стиле. Роскошная отделка помещений, индивидуальный авторский дизайн, использование дорогих материалов, изысканно подобранное освещение и уютные кабинеты руководителей с ресепшн, отдельными комнатами отдыха, санузлом и элитными каминами, создают атмосферу респектабельности и престижа.
В отделке помещений использованы: мрамор, натуральное дерево, дорогостоящий паркет. Разработанный в Италии, эксклюзивный дизайн интерьера и мебели подчеркивают презентабельность и респектабельность данного офисного помещения. Кабинет первого руководителя оснащен системой спутникового телевидения.
Для удобства первых руководителей в офисе предусмотрен VIP вход, ведущий в два отдельных кабинета общей площадью 55,3 м.кв. и 107,2 м.кв. VIP вход имеет удобный подъезд со стороны двора, отдельную входную группу и оснащен современным бесшумным лифтом.
В данном крыле расположено 7 кабинетов, 2 из которых являются престижными кабинетами первых руководителей с приемными, эксклюзивными каминами и персональными санузлами и комнатами отдыха

Площади остальных кабинетов данного крыла варьируется от 7,7 м.кв. до 21,7 м.кв., предусмотрены 2 комнаты охраны (одна из которых располагается на 3-ем этаже VIP входа), своя зона Reception. Предусмотрено 2 санузла на крыло. Отделка пола в коридоре произведена белым мрамором, а в кабинетах паркетом.

Стильные двери из редких сортов дерева, произведенные в Италии, подчеркивают общую стилистику помещения. Кабинеты сотрудников полностью оборудованы итальянской офисной мебелью.

Крыло для сотрудников представляет собой современное офисное помещение класса «А» которое включает в себя 6 кабинетов и 2 санузла. Также, в холле 4 этажа имеется дополнительная площадь – 22,9 м.кв., которая может быть использована для размещения кабинета.

4 этаж

• Общая площадь – 781,1 м.кв.
• VIP крыло – 454,8 м.кв
• Крыло для сотрудников – 270,9 м.кв.
• Кабинет руководителя с приемной и комнатой отдыха – 2
• Кабинеты – 12
• Комната охраны — 1
• Санузлы — 4
• Холл с лестницей – 55,4 м.кв.
• Высота потолков: черновая – 3,60 м., чистовая – 3,45 м.

На 3-ем этаже сохраняется элитная стилистика офисных помещении сегмента «А». Площадь кабинетов от 15,9 м.кв до 139,3 м.кв., что представляет возможным использование площадей как для размещения отдельных кабинетов руководителей так и для размещения целых подразделений или отделов по принципу открытого пространства («Open space»). Кабинеты полностью укомплектованы мебелью. Каждое крыло имеет свои санузлы. На 3-ем этаже расположено 2 крыла – малое и большое. В малом крыле расположено 5 кабинетов и 2 санузла. Один из кабинетов имеет площадь 139,3 м.кв. и возможность размещения до 23 рабочих мест.

Как и в любом другом современном офисном помещении имеется конференц-зал, оборудованный современной итальянской мебелью и необходимым оборудованием (конференц связь и профессиональный японский проектор), что позволяет проводить совещания и презентации на высшем уровне.

3 этаж

• Общая площадь – 777,5 м.кв.
• Большое крыло для сотрудников – 417,2 м.кв
• Малое крыло для сотрудников – 273,7 м.кв.
• Кабинет руководителя с приемной и комнатой отдыха — 1
• Конференц-зал – 1
• Кабинеты – 14
• Комната охраны — 1
• Санузлы — 4
• Холл с лестницей – 53,9 м.кв.
• Высота потолков: черновая – 3,30м., чистовая – 3,00м.

На 2-ом этаже располагается арендаторы комплекса «Beauty центр», включающий в себя Beauty салон, салон-парикмахерскую и Лонж бар дизайн которых разработала одна из известнейших в Европе дизайн-студий «COSTA GROUP» с использованием элитной итальянской мебели от «MG Bross». Салон-парикмахерская имеет 13 посадочных мест для стрижки от “F. PORSCHE DESIGN”, 8 мест для окраски волос, а также макияжа, педикюра, маникюра и 4 VIP кабинета. Beauty салон оборудован 6 косметологическими кабинетами со своими душевыми. В каждом крыле на этаже располагается по 2 санузла.

2 этаж

• Общая площадь – 811,4 м.кв.
• Beauty салон – 269,1 м.кв
• Салон-парикмахерская — 383,8 м.кв.
• Фойе с лестничным холлом – 104,4 м.кв.
• Комната охраны здания – 19 м.кв.
• Холл с лестницей (VIP вход) – 25,7 м.кв.
• Высота потолков: черновая – 3,00 м., чистовая – 2,75 м.

На этаже первом располагается современный Лонж бар. Данный Лонж бар представляет собой стильный, комфортный, молодежный бар-лонжа (с удобными диванами и креслами), где можно приятно провести время в кругу друзей, послушать музыку в свободной обстановке, дегустируя блюда мировых кухонь. Также, это место славятся «тусовками» городского бомонда и различных фэйшн-шоу, дефиле и др. стильными мероприятиями. При проведении ремонтных работ под надзором итальянских специалистов, использовались европейские строительные материалы.
Также на первом этаже располагаются коммуникационные системы, элеваторный узел, серверная комната, складские помещения, кабинеты для сотрудников.

1 этаж

• Общая площадь – 650,6 м.кв.
• Лонж бар – 349,5 м.кв
• Кабинет – 4
• Складские помещения – 4
• Серверная – 1
• Санузлы – 3
• Высота потолков: черновая – 3,00 м., чистовая – 2,75 м.

Бизнес центр «ВЕСНОВКА», расположен в верхней части города Алматы в районе ул.Маркова и ул.Тимирязева. Построенное 1976 году и полностью реконструированное в 2006г., здание представляет эпохальную ценность Советских времен в новом и стильном облике. Удобное месторасположение и легкодоступный подъезд к зданию возможен как с внешней городской магистрали проспекта Аль-Фараби, так и через одну из основных улиц верхней части города ул. Тимирязева. Достопримечательности города такие как выставочный центр «Атакент», шоппинг центр «Рамстор», Казахский государственный Университет им. Аль-Фараби, ботанический сад и горная речка «Есентай» одни из немногих уважаемых соседей расположенных вблизи здания.

3 этажное здание общей площадью 2000,3 кв.м. На двух этажах здания располагаются: офисные помещения класса «В» и цех по производству хлебобулочных изделий. Общая площадь земельного участка 4 563 кв.м.

Полностью реконструированное здание (обновленные системы вентиляции, трубопроводов, отделка европейскими стройматериалами и др.) привлекает взгляды, компактностью, световой гаммой и современным архитектурным решением. Офисные помещения расположенные на 1 и 2 этажах. Уровень отделки соответствует требованиям, предъявляемым к современным офисам класса «В». Площадь кабинетов варьируется от 8,73 м.кв до 34,59 м.кв., что позволяет оптимально разместить сотрудников, (отдельно от кабинетов руководителей) по принципу открытого пространства («Open Space»). На сегодняшний день в офисе используются 7 телефонных линии, 23 линии имеются в резерве.

Принимая во внимание назначение здания, основное значение уделялось организации внутреннего пространства и отделке интерьеров помещений. Планировка офисов решена согласно требованиям, предъявляемым к комфортабельным современным офисам. Каждое офисное помещение оснащено надежными системами пожарной безопасности, отопления, кондиционирования и вентиляции, телекоммуникации и связи.

Наличие санузлов не только на каждом этаже, но и в каждом крыле здания, а также персональных санузлов в кабинетах руководителей является серьезным преимуществом данного офисного здания перед многими современными новыми бизнес центрами.

Для удобства сотрудников и посетителей офисного здания предусмотрено три отдельных входа. Центральный вход для сотрудников офисных помещений осуществляется через охраняемый вход главного вестибюля. Отдельный вход в цех по производству хлебобулочных изделий, что позволяет исключить лишнее передвижение посетителей.

Оптимально решен вопрос парковки. На территории имеется 4 крытых гаража, крытая парковка на 6 машин и 34 парковочных мест вокруг здания. Парковочный коэффициент: 1 место на 40 кв. м. офисной площади.

Офисное здание имеет два удобных подъезда для транспортных средств – со стороны улиц Маркова и Университетская. 2 контрольно-пропускных пункта, контролирующие проход людей и въезд транспорта на территорию объекта, обеспечивают безопасность и позволяют контролировать доступ посторонних на территорию комплекса. На все окна в здании установленные охранные датчики от разбития и незапланированного открытия и датчики движения. Также установлена пожарная сигнализация.

Асфальтированная территория здания огорожена высоким забором из кирпича. Произведено полное озеленение и имеются 40 деревьев (березы, ели, тополя, пихты и др.), которые создает свой особый микроклимат, защищая от городского смога, шума, суеты и создает ощущение загородной резиденции.

Территория офисного здания

• Общая площадь – 2560 м.кв.
• КПП – 2
• Открытая парковочная зона на 34 авто
• Крытая стоянка на 6 авто
• Гараж — 4
• удобное и престижное месторасположение;
• экологически чистый район;
• сейсмическая безопасность района;
• здание отдельно стоящее;
• огорожена и охраняемая территория;
• удобные подъездные пути;
• удобная надземная парковочная зона;
• на территории имеются зеленые насаждения в виде хвойных деревьев, газоны, пешеходные дорожки, подъездные пути и парковка;
• 2 контрольно-пропускных пункта при въезде на территорию здания;

2 этаж

• Общая площадь – 404,2 м.кв.
• Кабинет руководителя с комнатой отдыха – 2
• Кабинеты – 10
• Санузлы – 2
• Холл с лестницей – 12 м.кв.
• Высота потолков: черновая – 3,00 м. чистовая – 2,60 м.

На 2-ом этаже здания, располагаются офисные помещения. На этаже расположено 2 кабинета руководителя с комнатами отдыха и отдельными санузлами и 10 кабинетов для сотрудников.
Площади кабинетов варьируется от 7,42 м.кв. до 50,82 м.кв., своя зона Reception. На этаже находится 2 санузла. Отделка пола в коридоре произведена белым мрамором, а в кабинетах паркетом.

1 этаж

• Общая площадь – 782,5 м.кв.
• Кабинет руководителя с комнатой отдыха -1
• Кабинет — 15
• Комната охраны — 3
• Санузлы – 2
• Серверная — 2
• Сауна -1
• Холл с лестницей – 60,7 м.кв.
• Высота потолков: черновая – 3,00 м. чистовая – 2,80 м.

На 1-ом этаже располагаются офисные помещения, центральная входная группа и вестибюль, помещения по производству хлебобулочных изделий и сауна. Каждое крыло имеет свои санузлы. Как и в любом другом современном офисном помещении имеется серверная комната оборудованная необходимым оборудованием.

Цех для по изготовлению французских хлебобулочных изделии (155 кв.м): Цех оснащен современным оборудованием фирмы «Machines Caplain» (печи, холодильники, миксера и др. аксессуары производства Франции) технологии которой рассчитаны на производство хлебопродукции сегмента «ПРЕМИУМ». Проектом руководит высококвалифицированный (наследственный пекарь) специалист из Франции.

На сегодняшний день в Бизнес центре «ВЕСНОВКА» имеются следующие арендующие предприятия:

• Цех по выпуску французских хлебобулочных изделий высшего класса ТОО «Boulangerie Française»: цех – 155 кв.м, офис – 27,18 кв.м. Итого: 182,18 кв.м.
• Дочернее предприятие всемирного рекламного агентства «Leo Burnett», ТОО «Black Pencil»: 2 этаж здания – 404,2 кв.м и 1 этаж 231,31кв.м. Итого: 635, 51 кв.м.

Подвальное помещение общей площадью 813,6 м.кв. имеет отдельный вход и позволяет разместить складские помещения, что позволит получать дополнительный доход.

На условиях долевого участия в проектах крупных строительных компаний, Холдинг Phoenix, приобрел офисные площади с паркингами в бизнес центре Нурлы Тау.
После сдачи застройщиком объекта в эксплуатацию, Холдинг Phoenix разработал дизайн проект, провёл ремонтные работы, установил современное оборудование. Данные офисы арендовали ТОО, входящие в состав Холдинга Phoenix.

ТОО Central Asia Realty планировалось сдать в аренду одно из зданий известной европейской клинике эстетической хирургии. Контракт был сорван организованным преследованием “особой следственной группой” президента Назарбаева. Во втором здании, на стадии подписания был сорван контракт открытия фитнес клуба. Следует заметить, что данная элитная недвижимость была предметом персонального интереса следователей по не проверенным источникам.